Uruguay Campo Valors
| El precio de la tierra en el primer semestre de 2007 aumentó 15% respecto al del año pasado |
| Durante el primer semestre de 2007 se realizaron 1.793 transacciones de compraventa de tierras para uso agropecuario con una superficie total vendida de 391 mil hectáreas a un valor promedio de US$/ha 1.307, 15% por encima del precio promedio del año pasado.
Según datos divulgados hoy por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), durante 2006 se realizaron 3.245 operaciones de compraventa en las que se vendieron 857 mil hectáreas a un promedio de US$/ha 1.134. Esto representa una superficie similar a la comercializada durante el año 2005 (846 mil has) pero con un valor 56% por encima al de ese año. A pesar de este importante incremento DIEA señala en su informe que más de la mitad del área vendida en 2006 corresponde a operaciones realizadas con precios ubicados entre US$/ha 500 y 1.500. En el período comprendido entre enero de 2000 y junio de 2007 se vendieron casi 4,8 millones de hectáreas por un total de 3.408 millones de dólares. Después del año 2002 el número de transacciones, la superficie vendida, el monto total y el precio promedio, crecen ininterrumpidamente hasta 2006, último año cerrado. Los departamentos más “vendidos” son, por su orden, Paysandú, Tacuarembó y Cerro Largo. Entre los tres acumulan, a lo largo del período, casi el 30% del área vendida. El departamento más “caro” fue Río Negro: el precio promedio pagado (US$ 1.166/ha) se ubica un 64% por encima de la media nacional. A Río Negro le siguen Soriano y Colonia, también ubicados en la zona agrícola “tradicional” del litoral oeste del país. En el correr del mes de enero de 2008 DIEA tendrá disponible la información de base para procesar las operaciones de compraventa correspondientes al segundo semestre de 2007 y también comenzará a publicar información respecto al precio de los arrendamientos rurales. |
